Restaurant à vendre 200 m² - Ardeche - 07

A VENDRE dans un secteur très touristique du Gard. Proche de l'Ardèche de la Drôme et du Vaucluse.
Restaurant murs et fonds comprenant une maison d'habitation de 100 m² et jardin.
L’établissement se compose de 2 salles climatisées d'une capacité de 60 places et de deux belles terrasses ombragées de 80 couverts.
La clientèle est variée, touristique en saison, de passage mais aussi une clientèle locale fidélisée assurant un niveau d'activité soutenu.
L'établissement est spécialisé dans la cuisine de spécialités Belges type moules fraiches et frites. Pas de concurrence a proximité.
De septembre à juin ouvert 3 jours par semaine le vendredi, samedi et dimanche midi et soir. En juillet et août tous les soirs et dimanche midis et soirs. (5 semaines de vacances en décembre et janvier).
Potentiel important en développant la semaine ou possibilité de conserver un confort de vie appréciable en poursuivant sur le même rythme d'ouverture.
La maison de trois chambres avec jardin et piscine hors sol, contribuera à préserver cette équilibre entre vie professionnelle et vie familiale.

Chiffre d'affaires 2022 : 260 000 euros HT

Le restaurant et le logement sont dans un état irréprochable.

Idéal pour un couple de professionnel désirant une affaire " tout en un " avec logement sur place qualitatif.
Le financement des murs de la maison est entièrement pris en charge par le loyer versé par le restaurant.
Très belle opportunité d'investissement patrimonial.

Prix de vente de l'ensemble (indissociable) : 648 000 euros honoraires d'agence inclus.

Dossier complet sur demande.